инвестирование - Каким Образом Экономика Влияет На Размер Дома?






Дома кажется, что они становятся больше. Это мнение подтверждается п. С. Данные Бюро переписи населения, которая отслеживает средний квадратных метров площади в новых односемейных домах. Данные, собранные бюро показывает тенденция, которая обычно движется в одном направлении: вверх. Исключением из тренда, как правило, происходят в непосредственной близости к экономическим спадам. На рис. 1, сравнение данных из бюро переписи и данные из Национального Бюро экономических исследований (nber) освещаются тенденции и исключения. Данные от Национальной ассоциации Строителей жилья (nahb) также свидетельствует о востребованности больших домах со времен Второй Мировой войны, со ссылкой на "профиль типичного новый дом" в 1950 г. в 1000 квадратных футов против 2,265 в 2000 году .
Рис. 1: экономические схватки и размер новых домов 1973-2008
Согласно данным НБЭИ, там было шесть периодов экономического спада с 1973 года, как показано на рисунке 2.
Начало
Конец
Ноября 1973 года
Марта, 1975
Января 1980 года
Июля 1980 года
Июля, 1981
Ноября 1982 года
Июля 1990 года
Марта 1991 года
Марта 2001 г.
Ноября 2001 г.
Декабря 2007 года
?
Рис. 2. Рецессионный период начало/окончание
Каждый из этих периодов был связан со снижением в среднем квадратных футов, как показано на рисунке 3.
Год
Квадратных футов падения
1975
50
1980
20
1981
20
1982
10
1991
5
1995
5
2002
4
2008
?
Рис. 3: годы, в которые в среднем квадратных метров жилой площади в новых односемейных домов снизилось
Небольшой спад в 1995 аномалией в наборе данных, но 1995 (в то время как не официальная рецессия) - период скромного экономического роста и замедления потребительского спроса, гораздо более быстрого роста в предыдущие два года. (За интересные статьи на исторические спады, прочитать Обзор прошлых Рецессий. )Собирается большая"роскошь дома или элитной недвижимости обычно определяется как имущества, стоимость которого в ТОП 5-10% данного рынка недвижимости", согласно роскошный портфель нормально имущества сбор, организация, которая позиционирует себя как "коллекцию лучших и самых мощных независимых элитной недвижимости брокеры в мире. "Несмотря на экономический спад, опасения по поводу энергетической и критику по поводу использования ресурсов, эти дома невероятно. Люди, которые могут позволить себе делать так не собираюсь их покупать. Те, что не будут подражать им, как показала "особняк" тренд, который начался в США в 1980-е годы.
Эта тенденция принесла много роскоши, которые раньше присутствовали только в таможн-построенные дома из ультра-богатых к широкой аудитории покупателей жилья . В результате больших домах, со свойствами, где-то от 5000 до 8000 квадратных футов становится обычным. Эти гигантские новые дома заработал свое прозвище, потому что они часто универсальны в стиле, упакованные в близко друг к другу на почтовую марку размером много и быстро - так же, как фаст-фуд поставка названия. Однако уничижительное прозвище не мешало их популярности.
Особняки к гулящим мужьям все внутреннее пространство. Номера большие, потолки высокие и "Вау" фактор, тоже. Удобства, которые убеждают людей идти высококлассные включать много окон, просторные холлы, огромные лестницы, три или четыре гаража, кухня, терраса для комнат, гардеробные и огромная спальня ванные комнаты с джакузи и отдельным душем. Ходить в кладовые в кухне, прачечной, медиа-комнат и домашних офисов также сделать список. Большой двери гаража (для размещения крупногабаритных транспортных средств), газовые камины и большие палубы и общие функции.
Не только дома становятся больше, но все, что внутри них тоже. Девять футов потолки, четыре или более спален, и двух - и трехзонных систем отопления стали обычным явлением. Мебель стали супер-размера. От профессионального уровня плиты и холодильники в мягких, огромных дивана, "высококачественный" и "большой" определение атрибутов, необходимых для заполнения этих мини-дворцов.
То, что Вы не копы компромисс для роскошного интерьера часто идет в ущерб внешности. Типовые конструкции, крошечные газоны, плотно-упакованные соседи и яркие дизайны с гаражей почти как большой, как дома (зарабатывая жилища прозвище "махалы гараж") все общие черты пригородных особняк. Дороже кирпич или штукатурка на фасаде дома с виниловым сайдингом по бокам и сзади дизайн подпись, поставив элегантную сторону улицы и менее дорогостоящими покрытиями в другом месте.
Внутри, открытые поэтажные планы, которые часто включают редко-используемые формальные гостиной и столовой в порядке вещей . В то время как большой взгляд, большие вдов, высокие потолки, два этажа большие комнаты и огромные фойе, часто приводят к очень неэффективно и дорого - отопление и охлаждение. Кроме того, ограничительные общественные объединения часто ограничивают возможность добавлять личные штрихи к лужайке.
Почему?Что делает люди хотят купить большой дом? Потому что они могут! Богатые и знаменитые всегда наслаждался роскошной усадьбы. От голливудских холмов в Хэмптонс, те у кого есть деньги, пользуются преимуществами, которые приходят с богатством. В то время как меньшие средства не могут бросить несколько млн. баксов за гигантское ранчо в Монтане или в закрытом сообществе в Майами, они окружали образы изобилия в СМИ. Из дворцов, показанные в видео игры и фильмы для знаменитости дом туры на многие популярные кабельного телевидения показывает, что каждый может видеть, как богатые среди нас живут. Добавить в лет рекордно низкие процентные ставки и агрессивная маркетинговая высококлассных жилых домов на строителей, а на сцене установлен для Джонсов - и все остальное - чтобы получить свой кусок пирога. (Чтобы узнать больше о том, как интерес влияет на жилье, посмотреть, как будет Ваша ставка по ипотеке? и понимание структуры выплат по ипотеке . )
BacklashFrom Остин в Атланту, злые соседи, зонирование доски и политики были бороться против "Хаммер домов", которые возникали в установленном кварталы, когда состоятельные люди. Дома стартер и мелкие фермеры часто разрушена и заменена искусственной усадьбы на четверть акра земли, как состоятельным людям приблизиться к городу, но не хочу жить в небольших, старых домах часто встречается в черте города . Для критиков, эти новые дома выглядят по сравнению с остальными соседями, и столкновение с существующими архитектурными стилями других свойств.
Если Вы идете BigAlmost все любят большом доме, но не каждый может позволить себе купить. Во время экономических спадов подчеркнуть эту реальность, тех, кто может позволить себе роскошь всегда привлекала его, и, если история какого-либо указания на будущее, красивые дома в идеальном месте всегда будут привлекать покупателей. (Сокращения Ваш дом, чтобы сократить расходы предлагает взглянуть на другую сторону медали, выделяя стратегии для тех, кто не может себе позволить или не желают иметь большой дом. )
Поскольку дом, вероятно, будет самым дорогим пунктом вы когда-нибудь купить. Если вы рассматриваете переезд в большой дом, научиться обращать внимание на детали. Он начинается с выбора правильного местоположения. Приобрести недвижимость в районе с дома аналогичного размера и стиля не только поможет вам избегать конфликтов с вашими соседями, это также позволит сделать недвижимость более привлекательной для перепродажи. (Чтобы узнать, насколько большой вы хотите, чтобы пойти, увидеть ипотечные кредиты: сколько Вы можете себе позволить?)
Кроме того, выбирая недвижимость, которая имеет некоторые Земли вокруг него достаточно, чтобы сделать дом похожим он принадлежит, где он сидит. Даже общины, которые стремятся ограничить или запретить строительство больших домов, не склонны иметь проблемы, когда строитель кладет большой дом на столь же большом участке земли.
Так как размер лота играет в эстетике купить, так и размещения гаража. Боковой вход гаражей минимизировать воздействие трех или четырех заливов гараже бок о бок, приглушить "гараж-махал" посмотри. Если боковой вход-это не вариант, рассмотреть дизайн встраиваемые гараж . Имея огромный гараж, который торчит перед зданием, просто не столь привлекательны, как более сдержанном стиле - для ваших соседей или будущих покупателей.
ConclusionIf вы строите новый дом, вы должны рассмотреть энергоэффективные здания практик и проектов для нового строительства. Системы обогрева и охлаждения, освещения, окон и изоляции может сделать большую разницу в долгосрочной перспективе стоимость владения домом. Вы также хотите, чтобы обратить внимание на качество материалов, используемых для строительства дома. Чтобы сэкономить несколько долларов, много больших домов используют высококачественный материал на передней и менее качественный материал в другом месте. Красивый кирпич или штукатурка фасада выходит на улицу, но виниловый сайдинг используется для сторон и задней части. Это часто стоит тратить дополнительные деньги, чтобы сделать дом выглядеть полной. (Для получения дополнительной информации о покупке дома в рецессии, узнайте 7 советов по покупке жилья в вниз рынке. )





Похожие статьи


Как здорово, Костко'ы Физич сравнению с его сверстниками? (Стоимость)
Топ-5 Пестицидных компаний в мире (СЮТ, ДОУ)

Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: три + пять =



Каким Образом Экономика Влияет На Размер Дома? Каким Образом Экономика Влияет На Размер Дома?